Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ

Sang tên sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi chuyển đổi, chuyển nhượng nhượng, tặng cho nhà đất, thừa kế,…. Do đó, để hiểu về trình tự, thủ tục liên quan đến vấn đề này, Công ty Luật TNHH Major Consultants gửi tới quý độc giả bài viết về thủ tục sang tên sổ đỏ.

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Căn cứ theo Căn cứ theo Khoản 2, Điều 9, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi bổ sung bởi Khoản Điều 7, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT và Khoản 1, Điều 2, Thông tư 09/2021/TT-BTNMT  ), các tài liệu cần chuẩn bị gồm:

         - Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK

        - Hợp đồng, văn bản thể hiện việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê, thừa kế tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định. Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế

         - Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

         - Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư

        - Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất

• Bước 2: Nộp hồ sơ

Người dân có thể nộp hồ sơ theo cách sau:

        - Cách 1: Người nộp có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở tài nguyên và môi trường tỉnh

       - Cách 2: Người nộp nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có nhà đất thì trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai. Trường hợp địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên môi trường huyện.

• Bước 3: Tiếp nhận, giải quyết

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện gửi thông tin sang cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính

Người dân nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế

• Bước 4: Trả kết quả

Thời gian: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn. Thời hạn trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ,..

Major