Luật Đất Đai 2024: Giao Đất, Cho Thuê Đất Thông Qua Đấu Thầu Lựa Chọn Nhà Đầu Tư Thực Hiện Dự Án Đầu Tư Có Sử Dụng Đất

I. Trường hợp nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

1. Dự án khu đô thị có công năng phụ vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở,… (Khoản 27, Điều 79 Luật Đất đai) được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất phù hợp với tình hình thực tế của địa phương;

2. Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất tại Điều 79 Luật Đất đai và không thuộc trường hợp quy định tại mục (1) mà thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

II. Điều kiện để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất

1. Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định;

2.  Có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

3.  Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

III.  Tổ chức tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện

1. Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai;

2. Phải bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư;

3. Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

IV. Nhà đầu tư nước ngoài tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất phải bảo đảm các điều kiện

1. Phải bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư;

2. Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu

Trường hợp trúng thầu thì phải thành lập tổ chức kinh tế để được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án theo quy định của Chính phủ phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Major