Luật Đất Đai 2024: Đa Dạng Hình Thức Bồi Thường Cho Người Có Đất Bị Thu Hồi

Luật Đất đai năm 2024 được thông qua không chỉ kế thừa những quy định trong Luật Đất đai năm 2013 mà còn sửa đổi, bổ sung thêm những quy định mới và bám sát thực tế hơn. Một trong những điểm nổi bật của Luật Đất đai năm 2024 thể hiện điều đó là quy định về các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất

Luật Đất đai năm 2024 đã sửa đổi, bổ sung nguyên tắc bồi thường đất theo hướng đa dạng hoá các hình thức bồi thường cho người bị thu hồi đất, cụ thể tại Khoản 2, Điều 91 Luật Đất đai năm 2024 có quy định: “Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở”

Như vậy, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi có thể được bồi thường thông qua các hình thức sau:

• Bồi thường bằng cách giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi
• Bồi thường bằng tiền
• Bồi thường bằng nhà ở
• Bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi tuỳ theo từng trường hợp cụ thể. Ví dụ, người bị thu hồi đất nông nghiệp nhưng mong muốn được nhận bồi thường bằng đất phi nông nghiệp để sử dụng trong chuyển đổi nghề nghiệp thì sẽ được giao đất theo mong muốn của mình nhưng phải đảm bảo điều kiện về quỹ đất phi nông nghiệp vẫn còn.

Tại Luật Đất đai năm 2013, việc bồi thường được thực hiện bằng 2 cách đó là:

• Giao đất có cùng mục đích sử dụng đất đối với đất bị thu hồi
• Bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi trong trường hợp không có đất để bồi thường

Có thể nói, khi so sánh với Luật Đất đai năm 2024, Luật mới này đã có những điểm mới quan trọng, thể hiện sự tiến bộ khi đã đa dạng hơn các phương thức bồi thường và đảm bảo quyền lợi được ưu tiên lựa chọn hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất, đồng thời phần nào giảm thiểu được những tranh chấp có thể phát sinh sau này.

Major