Cá Nhân Không Trực Tiếp Sản Xuất Nông Nghiệp Được Nhận CHuyển Nhượng, Nhận Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất Trồng Lúa

Điểm mới của Luật Đất đai 2024 so với Luật Đất đai 2013 là cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Theo đó, điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền của người sử dụng đất không còn quy định cá nhân, hộ gia đình không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa .

Khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân KHÔNG TRỰC TIẾP sản xuất nông nghiệp KHÔNG ĐƯỢC nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

    Điểm mới của Luật Đất đai 2024 là cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. Cụ thể, căn cứ quy định tại khoản 8 Điều 45 Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định như sau:

• Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
• Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;
• Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Như vậy, Luật Đất đai 2024 không còn quy định Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 quy định cũng có quy định về hạn mức cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất tại Điều 176 của Luật này. Trường hợp quá hạn mức quy định thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa bao gồm các nội dung sau đây và được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt, trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế.

1. Địa điểm, diện tích, mục đích sử dụng đất;
2. Kế hoạch sản xuất, kinh doanh nông nghiệp;
3. Vốn đầu tư;
4. Thời hạn sử dụng đất;
5. Tiến độ sử dụng đất.