Cá Nhân Kinh Doanh Bất Động Sản Quy Mô Nhỏ Không Được Giao Dịch Qúa 10 Lần/Năm Và Vượt Quá 300 Tỷ Trên Một Hợp Đồng

Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Theo đó, quy định chi tiết về điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.

Khoản 3 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản quy định: Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai thuế theo quy định của pháp luật.

Khoản 1 Điều 7 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết:

           Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải đáp ứng các yêu cầu sau:

1. Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở.

2. Không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch quá 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.